Van Helmontstraat

Omschrijving
Representatieve en praktische bedrijfsruimte van ca. 83 m², gelegen aan de Van Helmontstraat in Rotterdam. Gelegen in het dynamische M4H-gebied (Merwe-Vierhavens), is deze locatie een broedplaats voor bedrijven in sectoren zoals mode, design, media, architectuur en marketing. De omgeving kenmerkt zich door een mix van creatieve ondernemingen en biedt een inspirerende werkomgeving.
 
De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een gedeelde pantry en toiletvoorziening, die samen met andere huurders wordt gebruikt. 

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts 4 minuten lopen bevindt zich metrostation Marconiplein, waar metrolijnen B en C stoppen. Daarnaast zijn er diverse buslijnen (32, 33, 38, 40, 44) die in de nabije omgeving halteren, evenals tramverbindingen.
 
Eigen vervoer: De Van Helmontstraat ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A15 en A20, waardoor de locatie gemakkelijk bereikbaar is met de auto.
flexas.com
 
Parkeren is mogelijk op het privéterrein van het pand of in de nabijgelegen parkeergarage. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse straatparkeerplaatsen beschikbaar, waar men gratis kan parkeren voor een beperkte tijd.
 
Indeling en voorzieningen:

• Deze ruimte wordt in casco staat aangeboden.
• Eigen entree.
• Toiletgroepen op de eerste etage
• Gedeelde keuken op de eerste etage
• Radiatoren*
• Verlichtingsarmaturen*
• Airconditioningsunit*

* De voorzieningen met een ster behoren niet tot het gehuurde en mogen kosteloos gebruikt worden door de huurder. Reparatie, onderhoud of vervanging zijn de verantwoordelijkheid van de huurder.
 
Bestemming en gebruik 

• Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
  
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een chocoladefabriek met een productieoppervlak van meer dan 2.000 m² uit milieucategorie 5.1;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2': tevens een timmerwerkfabriek met een productieoppervlak van meer dan 200 m² uit milieucategorie 3.2;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 3': tevens voor Maakbedrijven die qua aard en milieueffecten vergelijkbaar zijn met milieucategorie 3.1;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 5': tevens voor een slachterij uit milieucategorie 3.2;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 11': tevens voor een bedrijfsverzamelgebouw met een bierbrouwerij uit milieucategorie 3.1, meubelfabricage uit milieucategorie 3.2, een distributiecentrum voor boodschappen uit milieucategorie 3.1, een kleinschalige koffiebranderij en de vervaardiging van wijn uit milieucategorie 2;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd – 2': tevens voor kantoor, zaalverhuur ten behoeve van vergaderingen en evenementen, maximaal één bedrijfswoning en Dag- enavondhoreca (met achtergrondmuziek);
• ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1' tevens voor een Feestzaal;
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor één bedrijfswoning, uitsluitend op de verdieping;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2' tevens voor detailhandel in werkkleding en toebehoren;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur & ontspanning - 1' tevens voor werkateliers voor kunstenaars;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur & ontspanning - 2' tevens voor cultuur en ontspanning en ruimtes voor cultuur, kunst exposities en ateliers;
• ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens voor kantoren, sport en recreatie, cultuur en ontspanning, Dag- en avondhoreca (met achtergrondmuziek) en Ondergeschikte detailhandel;
• ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' tevens voor een parkeerplaats voor vrachtwagens met bijbehorende voorzieningen;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – 15' tevens voor meubelfabricage en maakbedrijven uit milieucategorie 3.1, met dien verstande dat de bedrijfsactiviteiten inpandig plaatsvinden;
• bedrijfsgebonden kantoren;
• bijbehorende opslag- en werkterreinen en erf, op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan bestaande parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, opstelplaatsen ten behoeve van laden en lossen, invalidenparkeerplaatsen, groen en water;
• walstroomvoorzieningen;
• mobiliteitshubs en openbare collectieve parkeervoorzieningen op maaiveld.

Voorwaarden

• Huurprijs: € 850,00 per maand (excl. BTW)
• Servicekosten: € 388,19 per maand (excl. BTW). In deze servicekosten is inbegrepen:

- Elektraverbruik van het gehuurde;  
- Waterverbruik van het gehuurde;  
- Verwarming van het gehuurde;  
- Centrale verwarmingsinstallatie;  
- Brandmeldinstallatie;  
- Brandblusapparatuur;  
- Water- en warmwatervoorziening;  
- Ketels en branders schoonmaken;  
- Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;  
- Huishoudelijk vuilafvoer;  
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte;  
- De kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelastingen wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;  
- Verwarming van de gemeenschappelijke ruimten;  
- Elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten;  

• Omzetbelasting: over de huurprijs en servicekosten is 21% omzetbelasting verschuldigd, waarbij de mogelijkheid bestaat voor onbelaste verhuur tegen betaling van een nader te bepalen btw-compensatie.
• Huurtermijn: 24 maanden (in overleg anders mogelijk)
• Oplevering: in huidige staat
• Waarborgsom: drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten
• Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte

Interesse?
Benieuwd naar deze unieke ruimte aan de van Helmontstraat? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.