Westblaak

Heerlijke woning met ruim balkon in het hart van het centrum van Rotterdam te huur! Het luxe appartement is naar architectonisch ontwerp gerealiseerd in een voormalig kantoorpand aan de Westblaak, direct om de hoek van de Karel Doormanstraat. Het bruisende centrum van Rotterdam, met de welbekende Witte de Withstraat, Oude Binnenweg en Lijnbaan, bevindt zich daarmee letterlijk onder je voeten. Supermarkten, winkels, OV-verbindingen en trendy bars en restaurants zijn dan ook met slechts enkele stappen te bereiken.​
​
Mogelijkheid tot het huren van een (of meerdere) parkeerplaats(en) in de nabijgelegen parkeergarage van wooncomplex "de Karel Doorman".
​
De woning
Het appartement is gelegen op de vijfde etage. De oppervlakte van de leefruimte bedraagt ca. 72m² en heeft de volgende indeling:
-    Woonkamer met open keuken en schitterende raampartijen van vloer tot plafond, met een oppervlakte van ca. 35m².
-    Loggia van ca. 5.5m² met glazen harmonicasschuifdeur, die volledig te openen is.
-    Slaapkamer van ruim 12m².
-    Extra kamer van ca. 8.5m², ideaal te gebruiken als kantoorruimte.
-    Ruime hal van ca. 7m² met toegang tot de volgende ruimtes.
-    Luxe badkamer van ca. 5m² met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
-    Separaat toilet.
-    Interne bergruimte met wasmachineaansluiting van ruim 2m². ​
​
Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 10.5m² en is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning, afgewerkte wanden en plafonds, verlichting en raambekleding. ​
​
De moderne keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de interne berging beschikt de woning ook over een externe privéberging van ca. 6m² in het trappenhuis, net buiten de woning. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Voorwaarden 
- De maandelijkse huur bedraagt € 1.980,00. Deze huurprijs is exclusief de servicekosten van € 70,00 per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kun je kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. Als makelaar helpen wij kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten. Deze kosten vallen lager uit dan normaal vanwege energiezuinige installaties (zonder enige garantie). 
- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
- De waarborgsom bedraagt € 2.050,00.
- Bewoning is mogelijk voor maximaal 2 personen.
- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Inkomenseis
 - Bruto inkomen van 3,5 keer de huur. Spaargeld mag met 1% worden opgeteld bij het bruto maandinkomen.
 - Bij werknemers: een resterende looptijd van de arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.
 - Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidige boekjaar (prognose).
 - In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller of een verhoogde waarborgsom in aanmerking komen.
 
 Inkomenseis studenten:
 - Deze woning is niet geschikt voor studenten.

 Inkomenseis borgsteller:
 - Wonend of werkend in Nederland.
 - Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.
 - Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.
 
 Interesse?
Wij werken met een geautomatiseerd systeem voor bezichtigingsaanvragen. Om deel te nemen aan het proces kun je via de advertentie je interesse kenbaar maken of gebruikmaken van de knop "contact met de makelaar". Wij reageren normaliter binnen vijf werkdagen. Alvast bedankt voor je moeite!