Wijnhaven 44

Locatie en bereikbaarheid

Indeling en voorzieningen

• Circa 214 m² praktijk- / kantoorruimte.
• De ruimte is momenteel al zeer geschikt en ingedeeld voor gebruik als praktijkruimte.
• Verschillende afzonderlijke ruimtes, geschikt als bijvoorbeeld behandel-, spreek-, werk- of vergaderruimte.
• Twee toiletten met voorportaal.*
• Pantry*
• Systeemplafond met ingebouwde verlichting.*
• Airco*.
• Radiatoren en verwarming middels stadsverwarming.*
• Databekabeling en aansluitingen.*
• Vloerzeil.*
• Tussenwanden*
• Zonwering aan de achterzijde.
• Optioneel zijn diverse parkeerplaatsen in de onderbouw voor € 125,- per maand per stuk beschikbaar als ook bergingen voor € 50,- per m² per jaar.
  
  * De voorzieningen met een ster behoren niet tot het gehuurde en mogen kosteloos worden gebruikt door de huurder. Reparatie, onderhoud of vervanging hiervan zijn de verantwoordelijkheid van de huurder.
  

Bestemming en gebruik

• Volgens het bestemmingsplan Waterstad valt het gehuurde onder de bestemming “Centrum 2”.
• Het gehuurde kan conform het bestemmingsplan worden gebruikt als kantoor of voor maatschappelijke voorzieningen, zoals onderwijs, religie, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening.

Voorwaarden

• Huurprijs: € 2.675,00 per maand excl. BTW.
• Voorschot servicekosten: € 15,00 per m² per jaar excl. BTW.
• Omzetbelasting: over de huurprijs en eventuele servicekosten is 21% omzetbelasting verschuldigd, waarbij de mogelijkheid bestaat voor onbelaste verhuur tegen betaling van een nader te bepalen btw-compensatie.
• Huurperiode: zowel een flexibele als langdurige huurperiode is mogelijk.
• Opzegtermijn: twaalf maanden; kortere periodes zijn bespreekbaar.
• Waarborgsom: gelijk aan drie keer de maandelijkse betaalverplichting.
• Huurcontract: op basis van het meest recente ROZ-model.

Inhoud servicekosten

• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de binnenlift;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de verwarmingsinstallatie van het gehuurde;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de verwarmingsinstallatie van de algemene ruimte;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de hydrofoorinstallatie;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de stroom- en verlichtingsinstallatie in de algemene ruimte;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen ten behoeve van brandpreventie;
• onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van overige technische installaties;
• voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
• schoonmaak van de algemene ruimte;
• levering van nutsvoorzieningen voor de algemene ruimte en installaties;
• glasverzekering van de algemene ruimte;
• glazenbewassing aan de buitenzijde van het gehuurde;
• glazenbewassing aan de buitenzijde van de algemene ruimte;
• glazenbewassing aan de binnenzijde van de algemene ruimte;
• rioolrecht;
• vuilafvoer;
• volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komende zaken die door verhuurder worden verricht en niet op een andere wijze aan huurder worden doorbelast;
• volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen die bij verhuurder worden geïnd en niet op een andere wijze aan huurder worden doorbelast;
• 5% administratiekosten over de servicekosten.

Interesse?