Een geweldige kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige bedrijfsruimte in het geliefde Rotterdam-Kralingen. Aan de Kortekade 4 B is circa 95 m² bedrijfsruimte beschikbaar op de begane grond. Met een eigen entree aan de straat, verschillende afzonderlijke ruimtes en een pantry biedt dit object een praktische basis voor uiteenlopende ondernemers.
De indeling bestaat uit een langgerekte bedrijfsruimte, een afzonderlijke ruimte aan de voorzijde en een afgescheiden achterruimte met pantry en sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn werken, ontvangst en ondersteunende functies goed te combineren. Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld dienstverlening, praktijk, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen
.Locatie en bereikbaarheidKortekade 4 B ligt in de karakteristieke wijk Kralingen, nabij de Oudedijk. De omgeving kent een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. De combinatie van wonen, werken en voorzieningen maakt Kralingen een prettige vestigingslocatie voor ondernemers, medewerkers en bezoekers. De locatie is bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Via de tram- en metroverbindingen in Kralingen zijn het centrum van Rotterdam en de omliggende wijken te bereiken.
Indeling en voorzieningen- Circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
- Eigen entree aan de straatzijde.
- Langgerekte bedrijfsruimte met verschillende indelingsmogelijkheden.
- Afzonderlijke bedrijfsruimte aan de voorzijde.
- Afgescheiden achterruimte met pantry.*
- Toilet met afzonderlijk voorportaal en wastafel.*
- Raambekleding.*
- Scheidingswanden.*
- CV ketel.*
- Radiatoren.*
- Databekabeling en aansluitingen.*
- Aircounits.*
- Vliering met een beperkte hoogte van minder dan 1,50 meter, uitsluitend geschikt voor beperkte opslag.
- Vide boven een deel van de achterruimte.
* De voorzieningen met een ster behoren niet tot het gehuurde en mogen kosteloos worden gebruikt door de huurder. Reparatie, onderhoud of vervanging hiervan zijn de verantwoordelijkheid van de huurder.
De plattegronden geven een indicatie van de indeling. Aan de plattegronden en vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Bestemming en gebruik- Volgens het bestemmingsplan Waterstad valt het gehuurde onder de bestemming “Gemengd 4”.
- Het gehuurde kan conform het bestemmingsplan worden gebruikt als dienstverlening, praktijk, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen
Voorwaarden- Huurprijs: € 2.195,00 per maand.
- Servicekosten: niet van toepassing.
- Omzetbelasting: over de huurprijs en eventuele servicekosten is 21% omzetbelasting verschuldigd, waarbij de mogelijkheid bestaat voor onbelaste verhuur tegen betaling van een nader te bepalen btw-compensatie.
- Huurperiode: zowel een flexibele als langdurige huurperiode is mogelijk.
- Opzegtermijn: twaalf maanden; kortere periodes zijn bespreekbaar.
- Waarborgsom: gelijk aan drie keer de maandelijkse betaalverplichting.
- Huurcontract: op basis van het meest recente ROZ-model.
- Aanvaarding: per direct.
Interesse?Ben je op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte van circa 95 m² op de begane grond in Rotterdam-Kralingen? Dan is Kortekade 4 B het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze bedrijfsruimte!
