Wat is de toegestane huurverhoging in 2024?

Elk jaar zijn er nieuwe maximale percentages en bedragen voor huurverhoging, met specifieke regels voor zowel sociale huurwoningen als woningen in de vrije sector. Dit zijn de regels voor de huurverhoging in 2024.

 

Huurverhoging 2024 voor sociale woningen

1. Maximaal 5,8% bij een kale huur van €300 per maand of meer.
2. Een vaste verhoging van maximaal €25 bij een kale huur onder de €300 per maand.

 

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2024

Om scheefwonen te ontmoedigen, kan de kale huur voor sociale huurwoningen, afhankelijk van het inkomen van de huurder, verder verhoogd worden:

1. Eenpersoonshuishouden: Totaal €50 per maand bij een inkomen vanaf €52.753 en €100 per maand bij een inkomen vanaf €62.191.
2. Meerpersoonshuishouden: Totaal  €50 per maand bij een inkomen vanaf €61.046 en €100 per maand bij een inkomen vanaf €82.921.

Het inkomen over 2022 wordt gebruikt als basis voor de huurverhoging in 2024, opvraagbaar via een inkomensindicatie van de Belastingdienst.

 

Huurverhoging 2024 voor kamers, woonwagens en standplaatsen

1. Tot 1 juli 2024 mag de kale huur met 3,1% worden verhoogd.
2. Vanaf 1 juli 2024 mag de kale huur met maximaal 5,8% worden verhoogd.

Er is bij kamers, woonwagens en standplaatsen geen inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk.

 

Goed om te weten

• De kale huur van sociale woningen mag niet boven de maximale kale huur volgens het Woningwaarderingsstelsel uitkomen.
• Verhuurders moeten zich houden aan bepaalde regels voor het aankondigen van huurverhogingen. Zo moet de aankondiging bijvoorbeeld minstens twee maanden voor de ingangsdatum bij de huurder zijn, om rechtsgeldig te zijn.

 

Huurverhoging 2024 voor vrije sector/geliberaliseerde woningen

1. Tot mei 2024 is een maximale huurverhoging van 5,5% toegestaan.
2. De toegestane maximale huurverhoging vanaf mei 2024 is nog niet bekend.

 

Goed om te weten

• Voor vrije sector woningen hoeft de huurverhoging, in tegenstelling tot sociale huurwoningen, niet twee maanden van tevoren aangekondigd te worden; er geldt geen minimale aankondigingstermijn.
• In de huurovereenkomst is afgesproken hoe de huurverhoging wordt berekend. Meestal is dat op basis van het CPI plus een bepaalde opslagpercentage. Komt de verhoging volgens de huurovereenkomst lager uit dan het maximum percentage dat volgens de wetgever is toegestaan, geldt het percentage uit de huurovereenkomst.

 

Heb je vragen over huurverhogingen?

Bij Perfect Rent helpen we je graag met ons advies. Als je ons het beheer van je huurwoningen toevertrouwt, hoef je je hier helemaal geen zorgen meer over te maken.